（原标题：中指磋议院：2025年1月TOP100企业拿地总数1210.7亿元 同比增长41.4%）

智通财经APP获悉，近日，中指磋议院公布2025年1月寰宇房地产企业拿地TOP100排名榜。2025年1月，TOP100企业拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。战略方面，1月22日，当然资源部、财政部、央行、金融监管总局勾搭印发《地皮储备不断目的》，明确条目，各地需依据国民经济和社会发展打算、国土空间打算，编制地皮三年漂浮标的，合理细则异日三年地皮储备限制莫。对于三年内可收储的地皮资源，要在总量、结构、布局、时序等方面进行统筹安排，勾搭城市更新、成片开发等使命端正储备片区，优先储备闲隙、低效利用等存量开荒用地。预期2025年，收储存量地皮将加快。

01重心房企拿地总数同比转正

2025年1月，TOP100企业拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。2024年10月以来中枢城市土拍市集保抓一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市地皮推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地地皮出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总数同比转正。

图：2022年1月-2025年1月TOP100房企累计拿地总数及同比

数据着手：中指数据CREIS（点击稽察）

数据鸿沟：包含招拍挂权柄地皮及收并购地皮

再行增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值限制为130亿元，位列第三。TOP10企业2025年1月新增货值总数1160.8亿元，占TOP100企业的32.7%，新增货值门槛为14亿元。

02专项债收储存量地皮加快落地

1月初，金华婺城区、金华金东区等地先后发布诓骗方位政府专项债券资金收回收购存量闲置地皮的公告。公告指出，本次主要优先收回收购因企业无力或不测愿不断开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。1月10日，财政部在“中国经济高质料发展生效”系列主题新闻发布会先容，愈加积极的财政战略异日可期，在2025年新增刊行的专项债额度内，方位可阐发需要，统筹安排用于地皮储备和收购存量商品房用作保险性住房者两个方面的专项债名堂。上述两项战略是昨年底明确的，战略恶果将在2025年逐渐开释。

1月13日，中国金茂发布公告称，公司盘曲全资附庸公司湖州东茂与湖州南太湖管委会当场皮收储订无意皮收储条约。阐发条约，湖州东茂答允将4幅编号离别为TH-07-01-06A、08B、08E及09A的地块交由湖州南太湖管委会收储，代价为7.81亿元，以现款赔偿。公告显现，阐发《当然资源部对于诓骗方位政府专项债券资金收回收购存量闲置地皮的奉告》（当然资发2024242号），湖州南太湖管委会将申诉专项债资金处理闲置地皮使命，湖州东茂应予互助。中国金茂有望成为本年第一家使用专项债资金被收储的房企。允许专项债券用于地皮储备的战略对房地产行业道理紧要，房地产开发企业大齐闲置地皮可能因此取得周转，鼓动企业开发链条由此重启，也将促进企业从新干涉土拍市集。

03重心区域及城市房企拿地

从各城市群拿地金额来看，京津冀位居四大城市群之首。2025年1月，京津冀TOP10企业拿地金额309亿元，位居四大城市群之首，长三角TOP10企业拿地金额266亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额93亿元，位居第三。

从寰宇住宅用地成交总价TOP10来看，1月北京拍出多宗高总价地块。入榜地块中，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区矫正名堂二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块R2二类居住用地以总价91.5亿元位居榜首，溢价率17.33%。团结日，建发房产以90.404亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区矫正名堂二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块开云登录入口登录APP下载(中国)官方网站，溢价率25.04%，总价位列第二。入榜地块中，杭州湖墅单位和北干西单位地块、深圳龙城街谈地块溢价率均超60%，地皮市集点状回暖态势显赫。从城市来看，北京有5宗地入榜，总成交金额280亿元，杭州有2宗地块入榜，总成交金额82.5亿元。